Pitch deck - štruktúra a naratív

Realico - inteligentná realitná platforma pre Slovensko.

Podtitul: Investičný materiál, júl 2026. Dôverné.

nové logo - z dropzone vizuál: čierny cover, gold akcent

Problém → Naše riešenie → Súčasný stav → Produkt → Trh a príležitosť → Biznis model → Finančná projekcia → Investičná požiadavka → Rozpočet → Roadmap → Tím a vízia.

Dva produkty, jedna platforma:

• Realico portál (B2C) - realitný portál novej generácie s AI vyhľadávaním, ktoré rozumie tomu, čo človek naozaj hľadá.
• Realico X (B2B) - all-in-one pracovný nástroj pre maklérov a agentúry: inzercia, klienti, dokumenty, právo a ďalšie moduly na jednom mieste.

AI-first od základu, nie dolepené featúry. Celý stack vlastníme a staviame inhouse.

Slovenský realitný trh ovláda jeden dominantný hráč so zastaranou technológiou a rastúcimi cenami. Makléri platia stále viac za stále to isté. Kupujúci sa trápia s vyhľadávaním, ktoré nechápe, čo chcú.

Frustrácia trhu je reálna a rastie - a presne to je náš moment.

pain data - reálne sťažnosti trhu (recenzie, fóra, FB skupiny) cenová matica NH.sk - fresh scrape

Portál, ktorý hľadá ako človek - a nástroj, ktorý maklérovi vráti čas.

• Konverzačné AI vyhľadávanie namiesto formulárov s dvadsiatimi filtrami.
• Realico X zoberie maklérovi administratívu: ponuky, klienti, dokumenty, právne náležitosti - všetko v jednom.
• Nižšia cena a vyššia kvalita produktu než dominantný hráč. Vstup lacný, hodnota v moduloch.

vizuál: gauč hero + produktové screenshoty live

Nie sme nápad na papieri - sme 8 týždňov od launchu.

• Public portál pred dokončením, Realico X vo vývoji, launch 1.9.2026.
• Celý stack staviame inhouse - po tom, čo externý dodávateľ CRM nedodal, sme sa rozhodli vlastniť celú technológiu. Dnes je to naša výhoda, nie kompromis.
• Zakladatelia do projektu vložili presná suma - range 150-300k vlastných prostriedkov.
• Mesačný burn 5-15k - kapitálová disciplína, žiadne pálenie peňazí.

• AI vyhľadávanie - konverzačné, chápe kontext a preferencie.
• Smart inzeráty - AI pomôže s popisom, cenou aj prezentáciou.
• Realico X moduly - organizér, ponuky, klienti, právo, dokumenty a ďalšie z celkovo 19 služieb.
• plan3d - z fotky pôdorysu 3D model nehnuteľnosti.

vizuál: live screenshoty z produktu, nie mockupy finálny výber funkcií na zvýraznenie - potvrdiť s Petrom

Base case: čisto Slovensko. CEE expanzia ako upside scenár, nie sľub.

overené čísla - počet agentúr a maklérov v SK, objem inzercie, hodnota trhu (z reálnych zdrojov, nie odhadom)

Argument: trh nie je obrovský, ale je koncentrovaný, frustrovaný a technologicky zaspatý - ideálne podmienky pre vyzývateľa s lepším produktom a nižšou cenou.

Go-to-market v troch fázach:

• Fáza 1 (launch): 3 mesiace všetko zadarmo - portál aj Realico X. Jediný spoplatnený prvok je topovanie inzerátov. Nulová bariéra vstupu, trh sa naplní.
• Fáza 2: hybrid model - dostupný base tier + príplatkové moduly (právo, dokumenty a ďalšie). Platíš len za to, čo používaš.
• Positioning: citeľne lacnejší vstup než dominantný hráč, marža sa tvorí na moduloch a topovaní.

cenník - po pricing session (base tier, moduly, topovanie, seats)

3 roky detailne, rok 4-5 hrubo. Base case čisto SK, CEE len ako upside scenár. Revenue štartuje topovaním počas free periódy, SaaS MRR sa rozbieha po jej skončení.

celý slide - po finančnom modeli

• Raise 300-800k cez SAFE / konvertibilnú pôžičku. presná suma + cap - z use-of-funds modelu a comparables
• Use of funds v poradí: 1. dokončenie produktu, 2. AI infraštruktúra a data, 3. B2B sales, 4. marketing a launch.
• Runway 18-24 mesiacov.

Kvartálny breakdown použitia investície naviazaný na míľniky.

celý slide - po finančnom modeli

• Q3 2026: dokončenie produktu inhouse, launch 1.9.
• Q4 2026: free perióda, plnenie trhu, prvý revenue z topovania.
• Q1 2027: spustenie hybrid modelu (base tier + moduly), rozbeh SaaS MRR.
• 2027: B2B sales push - agentúry a makléri.
• 2028+: vyhodnotenie CEE expanzie.

• Július Benčko - CEO, founder. Produkt a dizajn, 20 rokov skúseností s digitálnymi produktmi, v minulosti kreatívne viedol jeden z najväčších webov sveta.
• Rastislav Štalmach - co-founder. rola a bio - doplniť
• Ľuboš Frajtko - co-founder, technická architektúra.
• Peter Hrban - CBO. bio - doplniť

fotky tímu - dropzone

Vízia: realitný trh, kde technológia pracuje pre ľudí - nie pre monopol.